柳林镇安全正规1分快3彩票,县安全正规1分快3彩票各有关委、办、局:
  《柳林县北大街土地和房屋安置方案》已经县1分快3彩票同意,现印制分发给你们,请遵照执行。
 
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  2019年7月19日
  
柳林县北大街土地和房屋安置方案
  为改善彩民住房条件和生活环境,2012年,1分快3彩票玩法落地快3急速赛车北大街改造项目,目前安置已逾期。为全面做好安置1分快3彩票网址,按照中央、省、市房屋征收安置1分快3彩票网址的有关精神,依据《PK10技巧关于城北东区土地和房屋征收补偿安置的实施方案》及《搬迁产权调换协议书》,结合1分快3彩票玩法实际,特制定本方案。
  一、 安置原则
  (一)坚持公平、公正、透明的原则;
  (二)依据1分快3彩票《PK10技巧关于城北东区土地和房屋征收补偿安置的实施方案》以及签订的搬迁补偿安置协议进行安置;
  (三)按搬迁及签订补偿安置协议的顺序号选房;
  (四)依照原有房屋的坐向面积合理公平的进行安置;
  (五)遵循在最接近安置房屋建筑面积户型内选择的安置原则。
  二、安置办法
  (一)住宅安置
  1.产权调换。香严水岸、清河苑、龙腾苑按安置面积与所在楼盘建筑面积产权调换;北大街拆迁户愿意在寨东区域安置的,按安置面积×1.2调整系数与建筑面积产权调换。住宅产权调换后,超购面积在15㎡(包括15㎡)以内,按建筑面积2000元/㎡购买,超购面积在15㎡以上45㎡(包括45㎡)以内,其超过15㎡的部分按建筑面积2200元/㎡购买,超购面积在45㎡以上按市场评估价购买。产权调换后,剩余面积可以自行组合选择,不组合者按安置面积×4000元/㎡给予货币结算,剩余面积在45㎡以上的,可按上述原则再进行选择,剩余面积在45㎡以下的不得另行选房。
  2.货币结算。按安置面积×4000元/㎡结算。
  (二)经营性用房安置
  经营性用房产权调换。经营性用房实际安置面积为安置面积×1.05调整系数;货币结算者,按安置面积×4000元/㎡×3×1.05调整系数结算。
  一层经营性用房超购建筑面积在8㎡(包括8㎡)以内,按建筑面积5000元/㎡购买,超购建筑面积在8㎡以上,按市场评估价购买。个户可以自行组合选择,也可以互相转让。不组合者按安置面积×4000元/㎡×3×1.05调整系数给予货币结算。
  底商住宅楼二层也为经营性用房,被征收人的一层经营性用房可按0.6㎡折合1㎡调换二层经营性用房,也可按1㎡折合3㎡调换住宅。二层经营性用房的超面积执行一层经营性用房的标准,超购面积在8㎡(包括8㎡)以内按建筑面积3000元/㎡购买。超购面积在8㎡以上,按市场评估价购买。个户可以自行组合选择,也可以互相转让。二层不组合者按应安置面积×4000元/㎡×1.8给予结算。
  (三)指标房安置
  以安置指标购房的,按:协议指标建筑面积×2200元/㎡购买;不愿购房的,按:(4000元/㎡-2200元/㎡)×安置指标建筑面积的标准货币结算。超购面积在15㎡(包括15㎡)以内,按建筑面积2200元/㎡购买,超购面积在15㎡以上,按市场评估价购买。指标安置购买剩余面积一律按(4000元/㎡-2200元/㎡)×应安置指标建筑面积的标准货币结算。
  三、 其他规定
  (一)过渡费的结算
  1.安置时按规定与县征安办结清过渡费。
  2.被征收人一个月内未选房视为自动放弃本次安置,移入下批安置,停发过渡费。
  3.从1分快3彩票确定的安置之日起,停发双倍过渡费,顺延发放六个月正常过渡费。
  (二)安置时将应交的周转金交还县征安办,被征收人未交清周转金的一律不予安置,停发过渡费。
  (三)住房公共维修基金直接交入专户。装修保证金、煤气初装费、网络电视、电话、互联网等相关费用,以及第一年物业管理费、取暖费、卫生费、水电费等信誉安全平台1分快3彩票性收费,按所在楼盘规定交纳。
  (四)车位补偿。以征收时合法产权的户为单位(只限原户主),每户补偿4万元。
  (五)办理产权手续,超出应安置面积部分的费用,由个人自行承担。涉及转让的,产生的相关费用,由双方当事人自行协商承担。
  (六)对于占用过渡房的从交房之日起6个月内交回,同时暂扣所占过渡房面积的6个月过渡费。过渡房交回后,结清过渡房临时租赁费,发放暂扣的过渡费。逾期交还过渡房的,不予发放暂扣的过渡费,逾期产生的临时租赁费双倍收取。1分快3彩票不予办理安置房的一切产权手续,并由本人承担由此产生的全部法律责任。
  (七)安置时户数的确定以原始审批手续为依据,一份手续为一户45㎡的优惠条件每户只能享受一次。
  注:名词解释
  实用面积=建筑面积-公摊面积
  安置面积=征收面积(协议面积)+公摊面积
  协议指标面积=安置指标建筑面积
  建筑面积:以开发商提供的建筑面积为准
  公摊面积:以专业1分快3彩票注册提供的为准